César travaille comme concierge dans un immeuble bourgeois. Disposant de toutes les clés des appartements, il s’y introduit et s’organise une vie parallèle…

Talent fulgurant du cinéma fantastique européen, auquel il a apporté une poignée de films cultes (La Secte sans nom, Fragile, [Rec]), Jaume Balagueró livre avec Malveillance un thriller oppressant dont l’extrême tension rappelle les grandes œuvres paranoïaques de Roman Polanski. Une brillante réussite portée aussi par l’incroyable présence de Luis Tosar (Miami Vice, Cellule 211) dans le rôle de César, figure pathétique, complexe et terrifiante.